Área Comercial - 9.340 m² - Entre Araraquara e Boa Esperança do Sul Área de 9.340 m² com localização estratégica às margens da rodovia que liga Araraquara a Boa Esperança do Sul. O imóvel já funcionou como motel no passado e possui cerca de 3.000 m² de construções antigas, hoje desativadas e necessitando de reforma geral ou adaptação conforme o projeto do interessado. A propriedade está situada em zona com tributação de ITR (média de R$200,00 (duzentos reais) anual) e dispõe de frente ampla para a rodovia, garantindo excelente visibilidade e facilidade de acesso. A distância até Araraquara é de aproximadamente 18 km e até Boa Esperança do Sul cerca de 8 km, favorecendo operações comerciais, hospedagem, alojamento corporativo ou bases logísticas. O terreno conta com dois poços ? um caipira e um semiartesiano de aproximadamente 38 metros ? e oferece amplo espaço para novas instalações, revitalização ou implantação de atividades diversas. As construções existentes podem ser reaproveitadas em parte ou substituídas conforme avaliação técnica. O potencial da área está principalmente na localização e no tamanho do terreno. Observação: As informações, valores e disponibilidade podem ser alterados. Entre em contato para confirmar os dados atualizados.