Residência de alto padrão: Plantas generosas: 4 suítes na casa principal (incluindo suíte master com closet e banheira de hidromassagem) + edícula independente com suíte ao lado da área gourmet. Lazer e paisagismo: piscina aquecida de ~100.000 L e lago ornamental com peixes. Infraestrutura complementar: escritório e lavabo, salas em dois ambientes amplos. Estacionamento robusto: 6 vagas cobertas + aproximadamente 10 descobertas. Potencial de adaptação: ambientes que permitem conversão para uso misto (comercial/serviços/administrativo). Oportunidades de uso Sede corporativa ou administrativa com recepção e área de convivência. Clínica multidisciplinar, centro de saúde/estética ou laboratório de diagnósticos. Espaço para treinamentos, coworking premium ou showroom. Escola de idiomas, centro de educação infantil/atividades direcionadas. Espaço para eventos corporativos/experiências de marca. Projeto de incorporação ou retrofit (sujeito a estudo de metas). Condições comerciais Disponível somente para locação (R$ 13.000/mês). Proposta direcionada a investidores, empresas e operadores de serviços que procuram imóveis representativos com operação pronta para receber público. Observação importante Antes de qualquer conversão de uso ou investimento, é obrigatório consultar o setor de Planejamento/Urbanismo da Prefeitura de Araraquara para verificação de zoneamento, usos permitidos, coeficiente de aproveitamento, gabarito e eventuais restrições. Recomenda?se também levantamento da matrícula no cartório, IPTU e estudo técnico (engenharia/arquitetura) e de conformidade com Corpo de Bombeiros e Vigilância Sanitária, conforme atividade pretendida. As informações podem ser alteradas sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade atual.