Casa à venda em região central e muito valorizada de Araraquara, com amplo terreno de 12 x 44 metros (528 m²), ideal tanto para moradia quanto para investidores que buscam um local estratégico para construção ou ampliação. A região oferece excelente mobilidade, com fácil acesso à rodoviária e às principais linhas de ônibus, além de estar próxima à UNIARA, UNIP, SENAC e Faculdade Logatti, o que garante alta demanda para locação estudantil e corporativa. O imóvel conta com duas residências: a casa 1 com 3 dormitórios, sala, cozinha pequena, 1 banheiro, forro de madeira e garagem descoberta para até 4 veículos; nos fundos, há uma segunda casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, 1 banheiro e área de serviço. Trata-se de uma ótima oportunidade para retrofit, modernização ou construção de studios, kitnets e unidades de renda, devido ao tamanho do terreno e ao forte potencial de valorização da região. O imóvel necessita de reforma. Observação: As informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte sempre o corretor responsável.